Estimation théorique
Rue Basse,86000 Poitiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Basse,86000-Poitiers indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-06 | 5 | RUE BASSE | 6 | 187 | 170 | 115000€ | 615€ |
2021-04-06 | 20 | RUE BASSE | 3 | 79 | 165 | 130000€ | 1646€ |
2022-09-21 | 22 | RUE BASSE | 3 | 93 | 53 | 140000€ | 1505€ |
2019-06-26 | 72 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 2 | 40 | 39 | 85000€ | 2125€ |
2021-05-31 | 72 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 2 | 40 | 39 | 150000€ | 3750€ |
2019-07-12 | 22 | RUE BASSE | 4 | 117 | 57 | 175000€ | 1496€ |
2022-08-29 | 22 | RUE BASSE | 1 | 50 | 570 | 100000€ | 2000€ |
2020-09-30 | 68 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 2 | 53 | 95 | 125000€ | 2358€ |
2023-03-22 | 4 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 88 | 58 | 191000€ | 2170€ |
2020-09-02 | 14 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 60 | 39 | 140400€ | 2340€ |
2021-04-20 | 28 | RUE BASSE | 4 | 70 | 435 | 228000€ | 3257€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 2 | 46 | 36 | 93000€ | 2022€ |
2022-06-16 | 11 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 117 | 44 | 255000€ | 2179€ |
2022-09-05 | 27 | RUE D L BROUETTE DU VINAIGRIER | 4 | 105 | 1155 | 350000€ | 3333€ |
2019-11-14 | 36 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 85 | 620 | 147000€ | 1729€ |
2021-11-08 | 13 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 2 | 37 | 27 | 70000€ | 1892€ |
2019-12-30 | 13 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 73 | 58 | 100000€ | 1370€ |
2022-09-13 | 105 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 6 | 122 | 27 | 148400€ | 1216€ |
2020-11-16 | 2 | RUE DE LA CHATONNERIE | 1 | 40 | 31 | 90000€ | 2250€ |
2020-09-08 | 30 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 1 | 25 | 41 | 112000€ | 4480€ |
2019-11-25 | 42 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 3 | 90 | 49 | 117000€ | 1300€ |
2020-06-25 | 23 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 6 | 139 | 150 | 280000€ | 2014€ |
2019-11-20 | 34 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 2 | 36 | 31 | 75000€ | 2083€ |
2023-01-04 | 3 | RUE D L BROUETTE DU VINAIGRIER | 7 | 191 | 500 | 500000€ | 2618€ |
2020-05-15 | 56 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 100 | 774 | 157400€ | 1574€ |
2019-12-10 | 28 | RUE DES DUNES | 3 | 63 | 73 | 100000€ | 1587€ |
2020-02-07 | 27 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 6 | 125 | 148 | 255000€ | 2040€ |
2019-05-17 | 44 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 75 | 84 | 114500€ | 1527€ |
2021-08-16 | 23 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 66 | 397 | 95000€ | 1439€ |
2020-11-26 | 35 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 85 | 230 | 157000€ | 1847€ |
2022-06-16 | 45 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 92 | 68 | 158000€ | 1717€ |
2023-02-16 | 29 | RUE D L BROUETTE DU VINAIGRIER | 5 | 85 | 495 | 218000€ | 2565€ |
2022-06-24 | 51 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 90 | 129 | 180000€ | 2000€ |
2020-08-31 | 53 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 86 | 117 | 136000€ | 1581€ |
2023-04-14 | 53 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 86 | 117 | 220000€ | 2558€ |
2023-02-23 | 63 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 60 | 63 | 151168€ | 2519€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DE LA CHATONNERIE | 3 | 65 | 687 | 211000€ | 3246€ |
2021-12-22 | 27 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 80 | 50 | 329900€ | 4124€ |
2023-01-25 | 8 | RUE D L BROUETTE DU VINAIGRIER | 5 | 118 | 720 | 435800€ | 3693€ |
2019-05-21 | 122 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 2 | 51 | 0 | 213000€ | 4176€ |
2020-05-04 | 66 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 75 | 613 | 170000€ | 2267€ |
2022-04-05 | 70 | RUE DES DUNES | 4 | 65 | 502 | 140000€ | 2154€ |
2023-01-19 | 133 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 3 | 68 | 180 | 168000€ | 2471€ |
2022-01-07 | 22 | RUE DE LA CHATONNERIE | 2 | 50 | 541 | 180000€ | 3600€ |
2023-02-21 | 96 | RUE CORNET | 2 | 38 | 24 | 88000€ | 2316€ |
2022-06-13 | 18 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 4 | 83 | 34 | 97000€ | 1169€ |
2022-10-13 | 18 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 4 | 83 | 34 | 133000€ | 1602€ |
2023-05-30 | 12 | RUE MAGINOT | 5 | 90 | 444 | 230000€ | 2556€ |
2019-09-19 | 97 | RUE CORNET | 2 | 52 | 41 | 115550€ | 2222€ |
2022-03-25 | 24 | RUE D L BROUETTE DU VINAIGRIER | 6 | 106 | 450 | 200000€ | 1887€ |
2020-11-16 | 93 | RUE CORNET | 3 | 57 | 47 | 134000€ | 2351€ |
2021-12-15 | 141 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 2 | 48 | 97 | 108000€ | 2250€ |
2019-06-04 | 9001 | CHE DU LAVOIR | 3 | 65 | 568 | 132000€ | 2031€ |
2019-07-02 | 13 | CHE DE L HYPOGEE | 4 | 90 | 517 | 130000€ | 1444€ |
2020-05-26 | 2 | CITE DE L HYPOGEE | 3 | 83 | 431 | 142500€ | 1717€ |
2021-06-22 | 2 | CITE DE L'HYPOGEE | 6 | 145 | 431 | 293129€ | 2022€ |
2022-08-02 | 10 | RUE D L BROUETTE DU VINAIGRIER | 4 | 103 | 659 | 150000€ | 1456€ |
2022-08-24 | 8 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 4 | 104 | 202 | 355000€ | 3413€ |
2021-12-01 | 4 | BD COLIGNY | 3 | 60 | 102 | 128000€ | 2133€ |
2019-08-05 | 89 | RUE CORNET | 1 | 40 | 35 | 100000€ | 2500€ |
2021-11-25 | 89 | RUE CORNET | 1 | 40 | 35 | 122100€ | 3053€ |
2021-06-11 | 11 | CHE DE L HYPOGEE | 5 | 118 | 807 | 246850€ | 2092€ |
2021-01-27 | 7 | CHE DE L HYPOGEE | 5 | 77 | 554 | 144000€ | 1870€ |
2019-11-29 | 14 | CHE DE L HYPOGEE | 6 | 121 | 840 | 292000€ | 2413€ |
2019-10-21 | 9 | CHE DE L HYPOGEE | 4 | 70 | 370 | 147900€ | 2113€ |
2019-07-05 | 142 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 5 | 99 | 172 | 177000€ | 1788€ |
2020-02-20 | 4 | RUE MAGINOT | 4 | 87 | 307 | 245000€ | 2816€ |
2021-01-21 | 153 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 6 | 195 | 256 | 295000€ | 1513€ |
2022-08-05 | 153 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 6 | 195 | 256 | 473753€ | 2430€ |
2019-09-20 | 16 | AV DES TERRASSES | 5 | 167 | 394 | 163000€ | 976€ |
2023-02-15 | 16 | AV DES TERRASSES | 5 | 167 | 394 | 355000€ | 2126€ |
2020-10-02 | 84 | RUE CORNET | 6 | 126 | 342 | 158000€ | 1254€ |
2019-09-23 | 81 | RUE CORNET | 2 | 35 | 27 | 105000€ | 3000€ |
2022-01-05 | 81 | RUE CORNET | 2 | 53 | 27 | 122000€ | 2302€ |
2020-01-21 | 24 | RUE DU PETIT POLYGONE | 3 | 56 | 246 | 90000€ | 1607€ |
2022-10-13 | 77 | RUE CORNET | 4 | 93 | 96 | 160000€ | 1720€ |
2022-04-04 | 6 | CHE DE L HYPOGEE | 5 | 83 | 822 | 123000€ | 1482€ |
2019-05-27 | 75 | RUE CORNET | 4 | 70 | 227 | 168000€ | 2400€ |
2020-03-12 | 19 | AV DES TERRASSES | 3 | 45 | 286 | 145000€ | 3222€ |
2022-02-18 | 5 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 4 | 68 | 53 | 118000€ | 1735€ |
2023-06-22 | 40 | RUE DE LA CHATONNERIE | 3 | 44 | 487 | 180000€ | 4091€ |
2021-03-30 | 157 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 1 | 60 | 112 | 95000€ | 1583€ |
2020-03-12 | 36 | RUE DE LA CHATONNERIE | 3 | 58 | 275 | 105000€ | 1810€ |
2022-12-29 | 17 | CHE DU LAVOIR | 5 | 76 | 708 | 160000€ | 2105€ |
2019-09-10 | 69 | RUE CORNET | 7 | 122 | 859 | 442500€ | 3627€ |
2022-02-24 | 7 | CHE DU LAVOIR | 3 | 72 | 426 | 220000€ | 3056€ |
2022-05-16 | 42 | RUE DU PETIT POLYGONE | 4 | 68 | 234 | 55000€ | 809€ |
2023-02-21 | 3 | CHE DU LAVOIR | 4 | 79 | 121 | 203000€ | 2570€ |
2019-07-18 | 9 | CHE DU LAVOIR | 4 | 76 | 694 | 194000€ | 2553€ |
2021-03-19 | 74 | RUE CORNET | 3 | 75 | 588 | 150000€ | 2000€ |
2022-04-21 | 49 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 150 | 770 | 263500€ | 1757€ |
2022-11-29 | 94 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 79 | 221 | 198500€ | 2513€ |
2019-12-18 | 41 | RUE DE LA CHATONNERIE | 7 | 200 | 1045 | 215000€ | 1075€ |
2020-12-17 | 41 | RUE DE LA CHATONNERIE | 7 | 200 | 1045 | 228700€ | 1144€ |
2020-12-23 | 34 | RUE DU PERE DE LA CROIX | 4 | 75 | 427 | 195000€ | 2600€ |
2022-09-23 | 63 | RUE CORNET | 4 | 71 | 57 | 120000€ | 1690€ |
2022-08-31 | 96 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 140 | 415 | 208000€ | 1486€ |
2019-08-06 | 93 | RUE DU PERE DE LA CROIX | 4 | 90 | 336 | 221000€ | 2456€ |
2022-06-21 | 80 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 452 | 255000€ | 3110€ |
2019-10-28 | 91 | RUE DU PERE DE LA CROIX | 5 | 90 | 439 | 145000€ | 1611€ |
2020-10-30 | 6 | RTE DE GENCAY | 3 | 119 | 318 | 180000€ | 1513€ |
2019-11-25 | 100 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 7 | 177 | 861 | 330000€ | 1864€ |
2021-07-15 | 13 | RUE PAUL PAINLEVE | 9 | 184 | 755 | 433070€ | 2354€ |
2020-01-24 | 58 | RUE DU PETIT POLYGONE | 2 | 50 | 419 | 75000€ | 1500€ |
2021-10-14 | 58 | RUE DU PETIT POLYGONE | 4 | 89 | 419 | 175000€ | 1966€ |
2020-04-17 | 53 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 82 | 109 | 210000€ | 2561€ |
2021-08-31 | 47 | RUE DE LA CHATONNERIE | 5 | 79 | 505 | 180000€ | 2278€ |
2022-05-05 | 34 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 91 | 503 | 237000€ | 2604€ |
2020-09-25 | 87 | RUE DU PERE DE LA CROIX | 6 | 159 | 838 | 219000€ | 1377€ |
2023-02-20 | 16 | RTE DE GENCAY | 3 | 80 | 291 | 200000€ | 2500€ |
2019-06-06 | 54 | RUE CORNET | 5 | 133 | 328 | 238000€ | 1789€ |
2022-10-21 | 83 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 120 | 466 | 250000€ | 2083€ |
2021-08-06 | 4 | RUE SAINT SATURNIN | 3 | 90 | 290 | 160000€ | 1778€ |
2022-02-17 | 36 | AV DES TERRASSES | 7 | 119 | 819 | 300000€ | 2521€ |
2022-05-05 | 49 | RUE DE LA CHATONNERIE | 6 | 113 | 703 | 200000€ | 1770€ |
2023-02-03 | 49 | RUE DE LA CHATONNERIE | 6 | 113 | 703 | 200000€ | 1770€ |
2021-02-25 | 15 | BD ANATOLE FRANCE | 3 | 90 | 345 | 210000€ | 2333€ |
2021-06-28 | 84 | RUE DE LA PLAINE | 7 | 160 | 580 | 380000€ | 2375€ |
2020-12-16 | 61 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 109 | 614 | 270000€ | 2477€ |
2020-11-13 | 38 | AV DES TERRASSES | 7 | 145 | 318 | 305000€ | 2103€ |
2023-02-22 | 75 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 89 | 445 | 225000€ | 2528€ |
2021-09-10 | 1 | BD ANATOLE FRANCE | 7 | 237 | 755 | 500000€ | 2110€ |
2020-10-16 | 40 | AV DES TERRASSES | 5 | 106 | 370 | 240000€ | 2264€ |
2022-01-18 | 112 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 136 | 750 | 161000€ | 1184€ |
2019-09-03 | 73 | BD DU PONT JOUBERT | 6 | 146 | 366 | 454900€ | 3116€ |
2023-02-27 | 30 | RTE DE GENCAY | 4 | 180 | 557 | 298000€ | 1656€ |
2019-09-26 | 10 | RTE DE NOUAILLE | 5 | 100 | 207 | 254000€ | 2540€ |
2020-10-09 | 41 | RUE CORNET | 3 | 60 | 68 | 140000€ | 2333€ |
2023-06-07 | 55 | RUE DE LA CHATONNERIE | 2 | 60 | 703 | 129000€ | 2150€ |
2021-08-12 | 12 | RTE DE NOUAILLE | 6 | 119 | 151 | 141000€ | 1185€ |
2022-03-15 | 46 | AV DES TERRASSES | 5 | 91 | 631 | 385000€ | 4231€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DU PETIT TOUR | 7 | 166 | 710 | 300000€ | 1807€ |
2020-07-10 | 31 | BD ANATOLE FRANCE | 2 | 49 | 68 | 140500€ | 2867€ |
2022-02-08 | 59 | RUE DE LA CHATONNERIE | 2 | 78 | 493 | 208000€ | 2667€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DU PETIT TOUR | 4 | 70 | 623 | 250000€ | 3571€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 74 | 351 | 193000€ | 2608€ |
2021-07-15 | 40 | RTE DE GENCAY | 8 | 93 | 333 | 600000€ | 6452€ |
2020-01-02 | 94 | BD DU PONT JOUBERT | 4 | 80 | 136 | 200271€ | 2503€ |
2023-05-05 | 92 | BD DU PONT JOUBERT | 4 | 51 | 134 | 295000€ | 5784€ |
2019-07-26 | 4 | RUE JEAN JAURES | 7 | 150 | 189 | 335000€ | 2233€ |
2022-01-10 | 50 | AV DES TERRASSES | 2 | 46 | 383 | 225000€ | 4891€ |
2020-08-21 | 101 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 147 | 418 | 284000€ | 1932€ |
2020-12-11 | 33 | RUE DE LA JAMBE A L'ANE | 7 | 157 | 485 | 240000€ | 1529€ |
2019-06-18 | 63 | RUE DE LA CHATONNERIE | 5 | 87 | 264 | 175000€ | 2011€ |
2022-06-13 | 23 | RUE DE LA JAMBE A L'ANE | 6 | 109 | 407 | 305000€ | 2798€ |
2019-09-23 | 23 | RTE DE GENCAY | 5 | 89 | 412 | 235000€ | 2640€ |
2020-06-19 | 33 | RTE DE GENCAY | 6 | 157 | 279 | 293770€ | 1871€ |
2019-07-01 | 21 | RUE DE LA JAMBE A L ANE | 4 | 100 | 271 | 222000€ | 2220€ |
2021-03-12 | 58 | RUE DE LA CHATONNERIE | 6 | 116 | 586 | 200000€ | 1724€ |
2021-11-25 | 31 | RUE CORNET | 8 | 190 | 767 | 560000€ | 2947€ |